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石阡2014年度国有建设用地供应计划

发布日期:[2014-03-03] 作者:[张静]

    根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)、《关于加强地价监管确保不出现住房高价地的紧急通知》(国土资电发〔2011〕12号)要求,为了深入落实科学发展观,实现以土地利用方式的转变促进经济社会发展方式的转变,为2014年社会经济发展提供用地保障,依据石阡县城总体规划、土地利用总体规划、国民经济和社会发展规划、结合我县土地市场供应能力和各区域经济社会发展对各类用地的需求,制定本计划。

一、指导思想与编制原则

    坚持以科学发展观为指导,贯彻落实节约集约用地政策,充分发挥供给引导需求的宏观调控作用,强化管理,统筹兼顾,重点保障,确保国有建设用地供应工作计划有序、稳步、规范、有效实施。

本次国有建设用地供应工作计划编制遵循以下原则:

(1)城乡统筹原则。全方位打破城乡二元结构的瓶颈制约,强化农村地区土地利用管理,实现城乡规划、产业发展、基础设施、公共服务、就业保障一体化建设,积极开展镇、村、田、林、路综合整治,努力促进农业向规模化集中、工业向园区集中、农村居民向小集镇集中,形成城乡统筹、以城带乡、优势互补的土地利用空间结构。

(2)节约集约用地原则。通过严格控制建设用地总规模、严格保护耕地资源、切实提高土地利用效率,实现土地集约、产业集中、发展集聚,促进经济社会转型发展。

(3)供需平衡原则。根据农地转用、存量土地盘活、危旧房改造、城乡建设用地增减挂钩完成情况,充分考虑近几年我县土地供应、房屋销售等情况,结合土地收购、整理、储备计划,科学、合理地安排土地供应,形成以市场需求基本相适应,以土地供应引导消费的模式。

(4)加大保障原则。加大拆迁安置房、经济适用房、普通商品住宅用地的保障力度,保障城市基础设施、城市功能性项目的土地供应。

二、出让计划情况

石阡县2014年度国有建设用地供应计划表

 

序号

宗地名称或编号

宗地面积(平方米)

设定规划用途

预期收益(万元)

预计出让时间

1

河东新区03号地块

13390.00

住宅兼商服

3350.00

上半年 

2

河东新区04号地块

67366.36

住宅兼商服

16050.00

上半年 

3

河东新区05号地块

50658.99

住宅兼商服

11893.00

上半年 

4

北塔新村地块

25533.00

住宅兼商服

6000.00

下半年

5

河东新区上部地块

153901.00

住宅兼商服

36936.00

下半年

6

石阡县鲜花新区人行桥片区地块

6409.00

住宅兼商服

1800.00

下半年 

7

石阡县温泉大道旁地块

12865.00

住宅兼商服

3216.00

下半年 

8

石阡县老档案局片区地块

3149.00

住宅兼商服

1007.00

下半年 

9

石阡县老法院片区

22454.25

住宅兼商服

7186.00

下半年 

10

石阡县原建设银行办公楼

875.00

住宅兼商服

930.00

下半年 

11

浮桥口305省道内侧地块

46666.9

住宅兼商服

5600.00

下半年

12

工业园区1号地块(盘江公司)

73451.00

工业

1454.00

下半年

13

武陵石材公司地块

66667.00

工业

1013.00

下半年

14

盘兴石材公司地块

58733.63

工业

893.00

下半年

15

大关酒厂地块

223334.45

工业

3395.00

下半年

合    计

 

 

100723.00

 

三、政策导向

(一)提升城市功能

    全面推进区域城市化和城市现代化进程,强化中心城市功能,完善设施、打造环境、塑造形象、提升功能。开辟新型城市化道路,高起点、高质量开发建设一批区位优势明显、城镇布局合理、带动效应较强的中心镇。

(二)切实改善民生

    优化城乡资源要素配置,有序开展村庄优化调整和土地整理。优先安排农村基础设施和环境建设,统筹规划建设农村医疗、教育、科技、文化、体育等社会公共服务设施,提高农民享受公共服务水平。提高经济适用房、农民拆迁安置房、中低价位、中小套型普通商品房供地保障力度。采取切实有效的措施,加快集体土地流转步伐,推进城乡一体化土地市场建设。

四、土地出让措施

(一)、为了确保任务完成,我局拟推行出让时间弹性化,灵活掌握土地出让时机,对开发商有意向的地块择机出让,在城市规划允许的情况下,尽可能满足地块意向业主的要求。同时,按“走出去,请进来”的原则,对开发商进行“上门推介服务”,向更多外地开发商介绍我县建设、发展和土地出让情况,对每一宗土地以现场录像、规划图件、文字描述等形式进行详细介绍,在符合城市总体规划的前提下,根据开发商对地块的要求,灵活地将意向项目用地以整体或分块的形式进行供地。

(二)、要注重强势推介,组织开展有一定规模和影响的推介会,加强对外招商,吸引全国各地有实力的开发商来我县投资开发,促进我县房地产市场的稳定健康发展。

(三)、加强与有实力的中介机构合作,利用中介机构广阔的客户资源,将我县的土地资源向全国各地的开发企业推介。

五、做好土地出让工作后勤保障

    为了更好的完成我县的土地出让工作,各部门应紧密协调,各施其职,为土地出让工作做好后勤保障。特别是县征补办及宗地所在乡镇政府要加大征拆迁力度,保证土地出让后能按时交地,让开发企业能顺利的投资开发。

 

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2014年2月25日

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